Se hai una casa in Italia che non è la tua residenza principale, il 16 giugno è una data che non puoi ignorare: scade la prima rata dell'IMU, l'imposta municipale sugli immobili. Riguarda seconde case, garage, terreni, negozi e qualsiasi proprietà che non sia la tua abitazione principale. Per chi vive in Italia come straniero — e magari ha acquistato un immobile come investimento o come casa per la famiglia — questa scadenza è concreta e puntuale.

La novità più interessante di quest'anno riguarda le case di vacanza. In alcuni comuni, chi affitta il proprio immobile come alloggio turistico può beneficiare di condizioni diverse rispetto al passato. Non si tratta di un'esenzione totale, ma di una revisione delle aliquote che alcuni municipi hanno già recepito nei loro regolamenti locali. Vale quindi la pena controllare sul sito del proprio comune quali aliquote si applicano al proprio caso specifico, perché la differenza in euro può essere significativa.

L'altra novità importante è la cosiddetta rottamazione delle cartelle per chi ha accumulato debiti IMU negli anni scorsi e non ha mai pagato. Lo Stato offre la possibilità di regolarizzare la propria posizione pagando il debito originario con uno sconto su sanzioni e interessi. È una finestra temporale, non un'amnistia permanente: chi vuole approfittarne deve muoversi entro le scadenze previste dalla normativa vigente. Per chi ha debiti fiscali pregressi in Italia — una situazione non rara tra chi è arrivato nel paese e ha attraversato periodi di difficoltà economica — questa può essere una vera opportunità per tornare in regola senza subire il peso pieno delle more.

Info pratica: La prima rata IMU 2026 si paga entro il 16 giugno. Puoi versarla tramite modello F24 in banca, in posta o online. Le aliquote variano da comune a comune: cerca "aliquote IMU 2026" sul sito del tuo municipio. Per la rottamazione delle cartelle, rivolgiti a un CAF o a un patronato: ti aiutano a calcolare quanto devi e come presentare la domanda, spesso gratuitamente.